¡Tu espacio ideal con bodega y estacionamiento independiente en la Cuauhtémoc!
Descubre este funcional y moderno departamento ubicado en el condominio “Dr. Arce 71”, en la colonia Doctores. Una zona con una conectividad inmejorable dentro de la Alcaldía Cuauhtémoc, a solo unos minutos de la Roma Norte, el Centro Histórico y rodeado de todos los servicios de transporte, hospitales y comercios.

Con 66 m² excelentemente distribuidos en el segundo piso, este departamento destaca por su practicidad, comodidad y por incluir accesorios muy cotizados en la zona: un balcón privado, bodega y garaje techado e independiente.

📐 Características Principales:
Metraje: 66 m² habitables.

Balcón: Cuenta con balcón privado de 2 m² ideal para ventilación y luz natural.

Distribución: 2 recámaras amplias y cómodas.

Baño: 1 baño completo en perfecto estado.

Cocina: Cocina integral totalmente equipada.

Estacionamiento: 1 cajón de estacionamiento techado e independiente (marcado con el No. 26). ¡No te estorbas con ningún vecino!

Bodega: Incluye bodega privada de uso exclusivo para guardar todo lo que no necesites a la mano.

Ubicación interna: Piso 2 (Depto. 212), con acceso cómodo a través de elevador.

🏗️ Equipamiento y Detalles del Edificio:
Antigüedad: Solo 7 años (construcción moderna y segura).

Acabados: Pisos de cerámica en áreas sociales y habitaciones (altamente duraderos y fáciles de limpiar).

Suministro de agua: Garantizado mediante cisterna en el desarrollo.

Tipo de gas: Red de gas natural.

Seguridad: Ubicado en un conjunto cerrado con acceso controlado.

💰 Costos y Créditos:
Precio de Venta sugerido: $3,681,500 MXN (Calculado con base en el valor de $55,780.71 por m² construido).

Opción Cofinavit (con gastos notariales incluidos): $3,977,000 MXN.

Mantenimiento mensual: $1,400 MXN.

Créditos aceptados: Crédito Bancario y COFINAVIT.
(Nota interna para el proceso de compra: El inmueble cuenta con una hipoteca bancaria BBVA activa y una de Infonavit en proceso de cancelación de hipoteca, todo listo para regularizarse bajo tu trámite de compra).

Ubicación:
Calle Doctor Arce #71 (Doctor Fortunato González Arce),, Colonia Doctores, Alcaldía Cuauhtémoc, CDMX, C.P. 06720.

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